U bent hier

Onze werkzaamheden

  • Waardering van uw pand
    • We starten met de opmaak van een schattingsverslag en bepalen op deze manier een zo hoog mogelijke realistische verkoopprijs.
  • Samenstelling van een volledig technisch en juridisch koopdossier Er wordt een volledig technisch koopdossier samengesteld zodat de verkoop van uw vastgoed juridisch in orde is. Dit vermijdt eventueel latere discussies met potentiële kopers. Meerbepaald het aanvragen van noodzakelijke documenten bij verkoop zoals:
    • Het bodemattest
    • Aanvraag kadastrale legger en kadastraal plan
    • Aanvraag inlichtingenfiche bij de gemeente
    • Voorkooprecht nagaan
    • Nakijken stedebouwkundige reglementering
    • Gewestplan
    • De begeleiding bij de aanvraag van een energieprestatiecertificaat (EPC)
    • Elektrische keuring (EK), enz.

 

  • Publiciteit
    • Het opmaken van een gedetailleerde plaatsbeschrijving van uw pand en het nemen van professionele foto's van interieur en exterieur
    • Eventuele opmaak 2D- en 3D-plannen 
    • Aanbod van uw pand op verschillende vastgoedsites, zoals Immoweb, Hebbes, Vlan, ... en de website www.anwarmoes.be 
    • Publiciteit in week- en maandbladen
    • Omwonendenmailing (zie verder: "Kies zelf je buren") 
    • Bezoekersfiche voor kandidiaat-kopers 
    • Informeren van zoekende kandidaat-kopers via telefoon, mail, ...

Andere vormen van publiciteit zijn eveneens mogelijk en worden uitgevoerd in samenspraak met de eigenaar-verkoper!

  • Bezichtiging van uw pand door profesioneel personeel
  • Bemiddeling bij verkoop Wij halen voor U het onderste uit de kan en zorgen ervoor dat U uw verkoopverhaal met een fijn gevoel kan afsluiten!
  • Opstellen compromis/verkoopsovereenkomst en dit in samenwerking met de notaris

Daarnaast kunnen wij ook voor een aantal extra’s zorgen die de meeste vastgoedmakelaars niet voorzien.

  • Home staging/Vastgoedstyling U krijgt geen 2de kans om een 1ste indruk te maken! Een belangrijk element bij de verkoop van de woning is de sfeer. En dan niet alleen de sfeer in de woning zelf, maar ook de sfeer vastgelegd op de verkoopfoto’s. Een warme, uitnodigende sfeer op de foto is aantrekkelijk,trekt meer kijkers en leidt tot meer bezichtigingen ter plaatse. Een goede sfeer in uw woning zorgt ervoor dat de koper zich snel thuis voelt. Hoe meer een koper zich thuis voelt, hoe sneller hij geneigd zal zijn om over te gaan tot een aankoop! In een lege woning wordt dit allemaal lastiger, omdat deze sfeer mist. De eventueel achtergelaten meubels vormen geen interieur. De woning ziet er kil en verlaten uit; geen aangename beleving voor een koper. Wij kunnen uw woning met een relatief laag budget klaarmaken om aan te bieden op de vastgoedmarkt met een “Home staging” (vastgoedstyling). Het doel is de woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers, waardoor ze sneller en voor een betere prijs kan verkocht worden. Onze vastgoedstylist maakt uw woning klaar voor de verkoop. In tegenstelling tot een interieurstylist die de woning aan de smaak van de bewoners zal aanpassen gaan wij omgekeerd tewerk. Wij depersonaliseren en neutraliseren uw woning op een aangename toegankelijke manier zodat zo veel mogelijk kandidaat-kopers zich tot uw woning aangetrokken voelen. Mede danzij het tv-programma “De Huisdokter” is home staging bekend geworden, het onstond in de jaren 70 in de Verenigde Staten en is ook de jongste jaren steeds populairder geworden in onze omgeving.
  • Kies zelf je buren… "Momenteel staat deze prachtige Villa te koop, vlak bij U in de buurt ! Misschien vindt u het wel leuk om uw buren zelf te kiezen of hebt u vrienden of familie die reeds lang op zoek zijn naar een huis bij u in de buurt...." Via dit soort postkaarten, die wij verdelen bij u in de straat waar uw vastgoed te koop staat, vergroten we de mond-aan-mond reclame en verkopen we sneller uw vastgoed.
  • Virtueel kantoor U zal bij ons geen kantoor of vitrine vinden. Onze persoonlijke aanpak zorgt voor de meeste efficiëntie. Uit ervaring weten we dat meer dan 95% van de mensen die op zoek zijn naar vastgoed in de eerste plaats via het internet zullen gaan zoeken. Wij adverteren dan ook ruim op websites als www.immoweb.be , www.hebbes.be, www.vlan.be, ... . Via gespecialiseerde software registreren wij bovendien ook kandidaat-kopers zodat er een reële kans bestaat dat wij reeds een kandidaat-koper kennen voor uw vastgoed. Wij besteden zeer veel aandacht aan de kwaliteit van de foto’s en de publicaties op deze websites. Dit is immers de eerste indruk die de klant van uw woning zal krijgen. Uiteraard zetten wij uw vastgoed ook extra in de kijker op onze eigen website www.anwarmoes.be!
  • 3D virtual plan Huizenkopers blijken significant meer geïnteresseerd te zijn in panden met plattegronden. Wij zullen met onze 3D-virtual-plan software uw vastgoed doen onderscheiden van de andere panden. Wij maken een plattegrond, als u deze niet mocht hebben, en mooi 3D beeldmateriaal voor onze brochures en huizensites.
  • Tuinpaal Wij plaatsen bij het te koop stellen van uw pand een opvallende tuinpaal . Voorbijgangers kunnen deze code onmiddellijk met hun GSM, Blackberry of Smartphone scannen en komen zo onmiddellijk op de pagina van onze website terecht die specifiek de info geeft over uw pand. Het is belangrijk om geïnteresseerde kandidaat-kopers onmiddellijk alle juiste informatie te verschaffen en hen direct warm te maken voor een bezoek of verder contact. Via onze opvallende tuinpaal of V-borden op uw gevel of raam zal uw woning nog meer in de kijker komen te staan en geraakt uw woning nog sneller verkocht.

Theme by Dirk Strubbe